Location d’une propriété viticole de 14 ha en Bergerac et Monbazillac

Localisation :

L’exploitation se situe sur le canton de Sigoulès (Bergeracois)

Contexte :

Dans le cadre de son départ à la retraite, le cédant souhaite transmettre son outil de travail à un jeune expérimenté et motivé.

Projet :

Conscient des difficultés d’accès du foncier que rencontrent les candidats qui souhaitent s’installer en viticulture, le cédant propose vignes et chai à la location pour un projet de production et de vinification.

Exploitation :

La ferme compte 14,16 ha en faire valoir direct.

Les vignes :

  • 9 ha de vignes en cépages blancs (Sémillon, Sauvignon, Muscadelle) appellation Monbazillac et 1, 60 ha en appellation Côtes de Bergerac

  • 4,16 ha de vignes en cépages rouges (notamment merlot et un peu de cabernet) appellation Bergerac.

Les bâtiments :

  • Un chai avec appentis équipé d’une cuverie de 1645 hl (cuves, cuves souterraines et gardes vin), et d’un pressoir

Le matériel agricole :

  • tracteur, cover-crop, atomiseur, charrues

  • matériel de récolte : bennes

Personnel : Emploi de saisonniers aux étapes clef de la production

Récolte : entreprise

Logement : une habitation est disponible sur la ferme.

Atouts/contraintes pour le projet :

Atouts :

La propriété est d’un seul tenant et dispose d’une appellation Monbazillac, génératrice de valeur ajoutée, sur plus de la moitié de l’exploitation.

Actuellement le vin est commercialisé en vrac en IGP, AOC à un négociant, ce qui a pour avantage d’apporter un revenu régulier. D’autres modes de commercialisation peuvent être envisagés.

Une reprise totale ou partielle du matériel agricole peut être négociée.

Le logement peut être envisagé au cœur de la ferme.

Contraintes :

Dans le cadre de la reprise, des investissements matériels et de mises aux normes sont à prévoir. La renouvellement des vignes est à planifier.

Candidat recherché :

Le cédant recherche un candidat expérimenté, motivé et ayant le goût du travail.

Contacts :

La Maison des Paysans Dordogne 05 53 57 47 26

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