Ferme à vendre – canton de Verteillac

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Localisation :

L’exploitation se situe sur le canton de Verteillac à 1 km du bourg et 3 km de Saint Séverin (tous services).

Contexte :

Les agriculteurs souhaitent prendre leur retraite et quitter la ferme, qu’ils ont donc mis en vente. Ils exploitaient 54 ha (prairies et céréales) et produisaient des veaux sous la mère. Les principales productions alentours sont céréales et polyculture-élevage (plutôt bovin). Ils se sont donné l’année 2016 pour trouver acquéreur, avec une préférence pour que la ferme serve pour une installation.

Exploitation :

La ferme compte aujourd’hui 19,54 ha (les terres en fermage ont été laissées). Les terres sont argilo-calcaire, de bonne qualité et d’un seul tenant, autour des bâtiments. Il y a deux points d’eau : un puits et une fontaine qui permettaient l’abreuvement des vaches toute l’année. Un forage peut-être envisagé (l’eau serait à 150m). Les DPB sont cédés avec les terres.

La ferme comporte une maison d’habitation (3 chambres, chauffage central au fuel) et des bâtiments d’exploitation : une grange face à la maison, équipée de box pour les veaux de lait et d’un grenier à foin (250m2), d’une étable entravée et d’un hangar de stockage (90m2), stabulation (85m2), un garage.

Du matériel (tracteur, foins, moissonneuse, travail du sol, entretien des prairies) peut-être repris. Quelques fruitiers (pommiers, cerisiers).

La ferme pourrait convenir pour un petit élevage (volailles, porcs), des fruits ou du maraîchage.

Conditions de vente :

La maison est proposée à 150 000

L’ensemble des bâtiments agricoles est proposé à 80 000

Les terres sont proposées à 120 000. Une location-vente est envisageable.

Atouts/contraintes pour le projet :

Atouts : parcellaire d’un seul tenant, présence d’eau qui permet d’envisager d’autres productions (maraîchage, petits fruits…), l’exploitation est à proximité d’un axe de circulation important (AngoulêmePérigueux), ce qui peut être un atout pour la commercialisation, l’entraide existe avec les agriculteurs voisins (Cuma ensilage de la Double).

Contraintes : le système de production ne peut être repris.

Commercialisation :

La commercialisation sera à développer en fonction du projet d’installation. La proximité de lieux de consommation est un atout.

Contacts :

La Maison des Paysans Dordogne 05 53 57 47 26

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