Ferme à vendre – canton Périgord Central

L’agriculteur veut arrêter son activité agricole et prendre sa retraite, il souhaite vendre sa ferme tout en conservant une parcelle à proximité où construire son habitation.

Localisation et environnement :

L’exploitation se situe sur le canton Périgord Central, à 4 km du bourg (écoles, services, commerces, loisirs). Les principales productions alentours sont la polyculture-élevage (bovin, palmipèdes) et la culture de fraise.

L’exploitation :

La ferme associe plusieurs élevages (baudets du Poitou, brebis, chevaux) et une activité d’accueil touristique en roulottes.

La ferme compte aujourd’hui 38 ha environ, en propriété. Une partie des terre est située autour des bâtiments (18 ha environ), une autre est à proximité (1 km). La qualité des terre est variable (terres plutôt acides, qui ont reçu des apports de lithothamne, pentues, parfois avec beaucoup de cailloux), elles sont aujourd’hui utilisées en majorité pour des pâturages mais une partie est labourable. Des mares ont été creusées par endroit pour assurer l’abreuvement des bêtes. Il n’y a pas d’eau pour l’irrigation, mais il y aurait des possibilités de pompage dans une réserve voisine.

La ferme comporte une maison d’habitation (90m2 environ, à restaurer) et des bâtiments d’exploitation : une grange face à la maison (250m2 environ) et de plusieurs petits bâtiments (pour une surface d’environ 100m2).

5 roulottes aménagées pour accueillir des vacanciers peuvent aussi être vendues.

La ferme pourrait convenir pour de la polyculture-élevage, du maraîchage et une activité touristique.

Conditions de vente :

La maison, les bâtiments et 4 ha attenants sont proposés pour 200 000€

Les terres sont proposées à la vente ou à la location, selon ce que choisira le repreneur.

Atouts/contraintes pour le projet :

Atouts : parcellaire regroupé, entouré de bois, pas d’agriculture intensive à proximité.

Contraintes : le système de production ne peut être repris en l’état.

Candidat recherché :

Le cédant souhaite que la reprise soit faite dans le même esprit qu’il a conduit sa ferme, dans le respect de la nature (label AB possible), mais aussi de manière professionnelle.

Commercialisation :

La commercialisation sera à développer en fonction du projet d’installation. La proximité de lieux de consommation (Périgueux) est un atout.

Contacts :

La Maison des Paysans Dordogne 05 53 57 47 26

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