Ferme d’élevage à vendre – Canton Sud-Bergeracois

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Contexte :

La ferme est aujourd’hui conduite en élevage de bovin lait. L’agriculteur souhaite cesser son activité et vendre la ferme. L’élevage n’est pas à reprendre mais il est possible d’envisager d’autres ateliers sur la ferme.

Surface agricole :

La ferme compte 48 ha de SAU, dont 41,5 ha groupés autour des batiments et 6,5 ha à proximité (2 km). 7 ha sont irrigables (réseau du lac de St Aubin). Aujourd’hui une partie des terres est cultivée en grandes cultures (maïs, blé), et une partie est en prairie temporaire. 3 ha ne sont pas labourables (prairie permanente). Les terres sont engagées à la Pac.

Batiments :

  • Une grange de 400 m² qui sert au stockage du foin et à la traite.
  • Une stabulation de 360 m².
  • Un hangar de 200 m² pour le stockage du matériel.
  • Une maison d’habitation avec 1 pièce de vie et 3 chambres.

Matériel :

  • Tracteur JD 125 CV
  • Matériel de fenaison (andaineur, faneuse)
  • Matériel d’irrigation

Atouts/contraintes pour le projet :

Atouts :

  • Parcellaire groupé, terres de bonne qualité et irrigables. Des parcelles donnent sur le Dropt.
  • Des possibilités pour développer localement de la vente en circuit court (marchés d’Eymet, d’Issigeac, de Castillones et de Lauzun, boutiques de producteurs…)
  • CUMA locale qui fonctionne bien, avec de nombreux matériels.

Contraintes :

  • Une route coupe le parcellaire en deux, qu’il est difficile de traverser avec les bêtes.
  • Pas d’activité à reprendre.

Conditions :

L’agriculteur souhaite cesser son activité à la fin de l’année 2017.

Prix de vente :

330 000 €

Contacts :

La Maison des Paysans Dordogne 05 53 57 47 26

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