Secteur du Périgord vert – Vente d’un verger de châtaigniers AB

Ermolli

Contexte 

Le cédant souhaite vendre ses terres et sa châtaigneraie à des porteurs de projet motivés pour développer cette activité, pour cause d’arrêt d’activité.

Foncier 

SAU : 15ha de terres

dont 8ha plantés en châtaigniers

avec 2ha de châtaigniers de 10 ans ; 3ha de vergers de 3à5 ans ; 3ha de vergers de 2 ans (pas encore en production).

Les variétés principales sont Marsol, Marigoul (CA 15) , Bouche de betizac.

Densité de plantation de 50-60 arbres/ha. Rendement moyen de 2T/ha. Récolte par un entrepreneur avec une machine à récolter les châtaignes.

Le reste des terres est en prairies et en céréales AB commercialisés à une coopérative AB Corab. Les travaux sont effectués par un entrepreneur.

Présence d’étangs (10 000m3). Système d’irrigation mis en place sur 3 ha de noyers.

6ha de bois sont inclus dans la vente.

Habitation 

Habitation à trouver. Offres dans le secteur + vérification en cours si possibilité d’obtenir un permis de construire en bord de route.

Bâtiments

Location possible d’un petit hangar de 100m² avec panneaux photovoltaïques en contrat avec Edf jusqu’en 2030.

Matériel 

Tracteur + giro broyeur pour entretenir l’enherbement du verger.

Commercialisation : Vente des châtaignes AB en coopérative et les céréales à la Corab (coopérative céréalière AB). Bon débouché avec du potentiel dans la filière.

Aides PAC : les aides annuelles PAC liées à l’activité actuelle de l’exploitation concerne les primes Châtaignier Bio de 5800 €.

Parc Naturel Régional « Périgord Limousin ».

Modalités de la transmission 

Vente de la totalité des terres avec le matériel + location du petit hangar agricole.

Le cédant souhaite rester habiter la maison en haut du verger mais désire lâcher prise et est ouvert aux projets et à la gestion des repreneurs.

Pour faciliter la reprise, il serait aussi possible d’acheter la partie verger et louer les terres.

Possibilités 

Continuer l’activité des châtaignes.

Transformation de la châtaigne.

Possibilité de mettre un petit élevage en agroforesterie (avec montage d’un bâtiment d’élevage/serre), élevage de volailles ou projet en apiculture.

Prix

Vente des 15ha + 6ha de bois et le matériel 180 000 €

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