Contexte
Pour leur départ en retraite prochain, les éleveuses en GAEC souhaite transmettre leur ferme d’élevage ovins viande et production de plantes aromatiques et médicinales (PPAM) en agriculture biologique à des repreneurs qui souhaitent s’installer sur une petite ferme en agriculture paysanne.
Foncier
Totalité de la surface : 49 ha en vente dont 7 ha de bois taillis.
SAU = 42 ha
La SAFER s’occupe de la vente globale de la ferme avec les 3 propriétaires différents dont les futures cédantes.
Foncier majoritairement d’un seul tenant autour de la ferme avec une petite partie de l’autre coté de la route du hameau.
Environ 30 ha labourables,
Assolement actuel : PPAM et prairies naturelles et temporaires, méteil, luzerne.
Entre 7 et 8 ha sont clôturés en ursus, clôtures fixes.
Disponibilité en eau
Une retenue d’eau d’environ 5000m² est présente. Autorisation de pompage validée.
Habitation
Maison d’habitation en pierre, double vitrage, (145m²)
Cuisine, salon,
2 wcs
4 chambres dont 3 en bas et 1 à l’étage avec salle d’eau.
Grenier isolé.
Pompe à chaleur.
Située dans le corps de ferme avec un jardin devant.
Diagnostic DPE.
Fosse septique non conforme mais étude de faisabilité en phytoépuration réalisée.
Bâtiments
Corps de ferme avec la maison, au bout d’un chemin.
– Hangar 275 m² : utilisée en stockage pour le fourrage et des céréales (2 cellules à grains).
– Bergerie de 553 m² (toiture en fibro ciment amiantée en bon état) avec une grange en pierre attenante de 100 m² où se trouve un quai de traite pour chèvres et une ancienne laiterie + à l’étage une fromagerie (plus utilisée depuis 2018) avec un groupes froid (à réviser) et une salle d’affinage.
– Autre grange en pierre de 116m² avec un aménagement de deux séchoirs de plantes dans une partie de la grange.
– Atelier de 45 m² avec le stockage de fioul
– Appentis en bois derrière la grange (des séchoirs) avec un mobil-home en bon état.
Matériel
Vente de petit matériel spécifique à l’élevage ovin – caprins : barrières de manutention et petit matériel.
Un inventaire avec les prix est disponible pour les porteurs de projet intéressés.
Vente de l’herse étrille, faneuse, andaineur, vibroculteur.
Équipements pour la culture de PPAMs.
Cheptel
Environ 130 mères d’origine Noir du Velay/Limousin/Charmois/Bizet
4 béliers croisés de race rustique
+ agnelles et agneaux en fonction de la date de reprise.
Troupeau ovin habitué au terrain et au climat.
Commercialisation :
Commercialisation de la majorité des agneaux à la SICAH Pré vert et une petite partie en vente directe.
Demande importante en agneaux à la Sicah Pré vert. Contexte favorable.
Abattoir de Thiviers à (20 kms environ de la ferme).
Atelier de transformation bio à St Saud Lacoussière (30 kms environ).
Les PPAM sont commercialisées séchées auprès d’un groupement de producteurs de PPAM en Dordogne.
Modalités de la transmission
Vente totale de la ferme avec l’intégralité du foncier, bâtiments d’exploitation et la maison d’habitation.
Condition de reprise en agriculture biologique.
Ouverture à d’autres projet de reprise, d’autres élevages.
Préférence aux projets de polyculture élevage.
Projets agricoles possibles
Élevage ovins, caprins et bovins lait avec transformation
Ferme diversifiée avec un élevage et un atelier de production végétale possibles.
Préférence à une reprise en élevage car adaptée à la ferme.
Projets collectifs possibles.
Reprise avec TDL ou FEVE possible.
Détail du Prix
436 500€ prix total
Délais
Fin d’année 2024 dans l’idéal.
Contact
Marion Hureaux Goyenaga – Animatrice Installation -Transmission à la Maison des Paysans
06 44 08 37 10
Atouts
Corps de ferme complet
Foncier regroupé autour de la ferme
Terrains en Bio depuis plus de 20 ans
Bonnes terres cultivables
Présence d’un étang.
Maison d’habitation habitable de suite
Alimentation en eau depuis un puits en + de l’eau de ville
Cadre de vie très agréable, impasse d’un hameau. Pas de voisins directs.
Ferme non isolée à 1,5km du bourg du village. Village où il y a toutes les commodités (commerces, services, écoles).
Beau lieu bel environnement, belle vue
A coté d’un chemin de randonnée
Cultivons les paysans de demain 