Pour son départ en retraite prochain et son souhait de s’installer dans une autre région, l’agriculteur cédant souhaite transmettre la ferme à des repreneurs motivés cherchant à s’installer en agriculture.
La ferme est toujours en activité avec un élevage de canards prêts à gaver (PAG)
Secteur : La ferme se situe sur le canton de Piégut-Pluviers, Périgord vert.
Foncier :
La ferme comporte au total 7ha69 dont 1,5ha de bois.
Les terres sont d’un seul tenant autour de l’exploitation. Elles comprennent des parcours de canards arborés de châtaigniers plantés en 2019 et des prés pâturés par des bovins.
Un forage a été créé en 2017 (6m3/h).
Bâtiments
Plusieurs bâtiments d’exploitation :
– 4 bâtiments construits en 2015 pour l’élevage des canards (1 poussinière et 3 bâtiments de desserrage)
– une ancienne chèvrerie équipée en matériel de traite dont une partie stockage
– une grange en pierre
Matériel
Vente de la totalité du matériel dont un tracteur 90cv, un télescopique, outils… compris dans le prix total de la vente. Pas de vente partielle.
Commercialisation
Les canards PEG sont commercialisés auprès d’Avi Services (Sanders et la Périgourdine).
30 000 canards commercialisés par an.
Une comptabilité précise est disponible.
Maison d’habitation
Belle maison en pierre agrandie et rénovée en 2018 d’environ 180m2 sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres, cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle d’eau et salle de bains, cave.
Double vitrage et bonne isolation, chauffage bois (cuisinière et poêle à granulés), eau chaude par une pompe à chaleur,
Assainissement individuel.
Toiture tuiles canal crochetées.
Panneaux solaires 12m2 présents sur la toiture de la grange.
Dépendance avec four à pain mitoyenne à une maison voisine.
Prix de vente :
Prix de la totalité de l’exploitation : maison d’habitation + bâtiments + foncier + ensemble du matériel : 350 000 €.
Modalités de transmission
Vente de la totalité de la ferme.
Possibilité d’un portage Safer pour les terres et les bâtiments agricoles (Différé de 5 ans pour l’achat).
Le cédant est ouvert à la vente à Terre de liens si les porteurs de projet sont intéressés.
L’agriculteur cédant souhaite faciliter la reprise des repreneurs, il est prêt à donner toutes les informations nécessaires et à faire le lien avec le réseau local.
La ferme est disponible de suite.
Projets possibles
Reprise de l’élevage de canards (Bon suivi technique de la coopérative) mais contexte difficile en ce moment à cause de la grippe aviaire.
Mise en place d’un projet d’élevage caprin.
Élevage de volailles.
Petit élevage.
Mise en place de cultures végétales avec l’accès à l’irrigation.
Opportunités pour récupérer un peu de foncier supplémentaire à proximité 4-5ha via un commodat.
Atouts
Beau corps de ferme avec terres d’un seul tenant autour.
Ferme adaptée à un élevage de volailles ou autre . Adaptabilité de la ferme au développement de nouveaux projets.
Territoire dynamique et favorable à une installation, entraide, groupe local Périgord vert.
Disponibilité en eau grâce au forage.
Ouverture des cédants sur les projets de reprise.
Conversion en AB possible.
Contraintes
Foncier limité pour la mise en place d’un projet d’élevage autonome.
Pour plus d’informations sur l’annonce et contacter le cédant,
Marion Hureaux Goyenaga, animatrice Installation-Transmission
06 44 08 37 10
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